Qué es Préstamos DSCR?
Los préstamos DSCR (Debt Service Coverage Ratio) son un tipo de financiamiento para propiedades de inversión que califica prestatarios según los ingresos por alquiler que genera la propiedad, no según los ingresos personales del prestatario. El DSCR se calcula dividiendo los ingresos mensuales por alquiler de la propiedad entre el pago hipotecario mensual total (incluyendo principal, interés, impuestos y seguro).
En Roxford Holdings, nuestro programa DSCR está diseñado para inversionistas que desean expandir su portafolio sin la carga documental del financiamiento tradicional. No se requieren declaraciones de impuestos, W-2 ni talones de pago — la calificación se basa enteramente en la capacidad de la propiedad de generar ingresos por alquiler suficientes.
Un DSCR de 1.0 significa que los ingresos de la propiedad cubren exactamente el pago hipotecario. La mayoría de los prestamistas requieren un DSCR mínimo de 1.0 o superior, aunque Roxford Holdings puede trabajar con inversionistas en propiedades que se acerquen a ese umbral. Esto hace de los préstamos DSCR la herramienta preferida para inversionistas inmobiliarios serios.
Nota Comparativa: Los préstamos DSCR difieren de los préstamos convencionales de inversión al eliminar por completo la verificación de ingresos personales. La calificación se basa únicamente en el flujo de efectivo de la propiedad, ideal para inversionistas con situaciones fiscales complejas.
Quién Califica for Préstamos DSCR?
Cómo solicitar Préstamos DSCR
Identifique una propiedad de alquiler y determine los ingresos por alquiler esperados
Solicite con Roxford Holdings — proporcione detalles de la propiedad, sin declaraciones de impuestos
Calculamos el DSCR: alquiler mensual dividido entre pago hipotecario mensual (PITIA)
Complete tasación incluyendo verificación de cronograma de alquiler
Cierre en su propiedad de inversión — generalmente en 15-30 días
Características Clave
Beneficios
Requisitos
Solo propiedad de inversión
Ratio DSCR generalmente 1.0 o superior
Enganche mínimo del 20-25%
Puntaje de crédito 620+ generalmente
Experiencia en administración de propiedades preferida
Preguntas Frecuentes
El DSCR se calcula dividiendo los ingresos mensuales por alquiler de la propiedad entre el pago hipotecario mensual (principal, interés, impuestos, seguro). Generalmente se requiere un ratio de 1.0 o superior.
No, los préstamos DSCR están diseñados específicamente solo para propiedades de inversión. No pueden usarse para residencias principales ni segundas viviendas.
No, esa es una de las principales ventajas de los préstamos DSCR. La calificación se basa enteramente en los ingresos por alquiler de la propiedad, por lo que no se requieren declaraciones de impuestos personales, W-2 ni talones de pago.
Sí, los préstamos DSCR están disponibles para prestatarios LLC, corporaciones y entidades. Este es uno de los aspectos más populares del programa para inversionistas inmobiliarios.
¿Listo para comenzar con Préstamos DSCR?
Obtenga cotizaciones personalizadas y orientación experta para su préstamos dscr.
“Nos explicaron paso a paso, con mucho detalle, todo lo que necesitábamos saber como compradores primerizos.”
Jessica A.
Comprador Primerizo
Roxford Holdings Inc
“Comprar mi primera casa parecía imposible, pero Martin y su equipo hicieron todo el proceso fluido y posible. Recomiendo mucho trabajar con ellos; realmente hacen realidad los sueños.”
Rigo D.
Comprador Primerizo
Roxford Holdings Inc
“Martin ayudó a mi esposo y a mí a refinanciar nuestra hipoteca. Fuimos a varios lugares, pero me alegra no habernos conformado. Martin logró reducir nuestra tasa de interés. El proceso fue rápido y sencillo. ¡Gracias, Martin!”
Araceli M.
Cliente de Refinanciamiento
Roxford Holdings Inc
“Nos explicaron paso a paso, con mucho detalle, todo lo que necesitábamos saber como compradores primerizos.”
Jessica A.
Comprador Primerizo
Roxford Holdings Inc
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Rigo D.
Comprador Primerizo
Roxford Holdings Inc
“Martin ayudó a mi esposo y a mí a refinanciar nuestra hipoteca. Fuimos a varios lugares, pero me alegra no habernos conformado. Martin logró reducir nuestra tasa de interés. El proceso fue rápido y sencillo. ¡Gracias, Martin!”
Araceli M.
Cliente de Refinanciamiento
Roxford Holdings Inc